建筑纠偏

1 引言

软土地基的变形问题是房屋地基设计中的一个主要问题，其变形问题主要反映在以下几个方面：

(1)沉降和差异沉降大：工程实测资料表明，对砖墙承重的混合结构，如以楼层数表示地基受荷大小，则3层房屋天然地基沉降量一般为150～200mm；4层变化较大一般为200～500mm； 5、6层则可能达700mm。

(2)沉降速率大：建筑物沉降速率是衡量地基发展程度与状况的一个重要标志。软土地基沉降速率一般均较大，而加荷终止时沉降速率最大。随着时间的发展，沉降速率逐渐衰减，约在半年到一年时间内为建筑物差异沉降发展到最快时期，也是建筑物最易出现裂缝的时期。在正常情况下，如沉降速率减到0.05m/d以下时能出现等速沉降，但长时间的等速沉降就有导致地基丧失稳定的危险。

(3)沉降稳定时间长：由于软土渗透性弱，孔隙水不易排除，所以建筑物沉降稳定历时较长，有些建筑物建成后几年、十几年甚至几十年沉降都未完全稳定。

2 沉井冲水掏土纠偏和锚杆静压桩托换加固

建筑物的纠偏托换方法众多，其中纠偏方法有堆载加压纠偏、锚桩加压纠偏、掏土纠偏、降水掏土纠偏、压桩掏土纠偏、浸水纠偏、顶升纠偏等。托换加固方法有基础加宽托换、坑式托换、桩式托换、灌浆托换、高压喷射注浆托换、热加固托换、基础减压和加强刚度托换等。

从多年的实践中得出，在众多的方法中用沉井冲水掏土纠偏结合锚杆静压桩托换加固法是一种在软土地基上对建筑物进行纠偏加固的既经济又可靠的好方法。该法的基本原理是：在基础沉降小的建筑物一侧，设置若干个沉井，沉井内预留4～６个成扇形的冲孔，当沉井到达预计的设计标高后通过井壁预留孔用高压水枪伸入基础下进行冲水，泥浆水通过沉井排出，而泥浆排出的过程即是对建筑物纠偏的过程。当建筑物的倾斜率达到预定的范围后，即可用千斤顶将桩逐段通过基础中开凿的压桩孔压入土中，再将桩与基础连接在一起，从而达到提高基础承载力和控制沉降的目的。

(3)值得注意的是，纠偏工作切忌矫枉过正，一定要遵循由浅到深，由小到大，由稀到密原则，须经沉降→稳定→再沉降→再稳定的反复工作过程，才能达到纠偏目的。因为在软土地基上建造的建筑物沉降往往需要经过一段时间才能达到最终稳定，所以纠偏决不能急于求成，不然适得其反，由于纠偏过大造成原建筑物沉降小的一侧又倾斜的工程实例也有所见。